Pour qu’un projet communal immobilier soit une réussite pour tous les acteurs de la commune, il est nécessaire de connaître parfaitement la cible afin de ne pas faire un flop économique. Des conséquences qui peuvent avoir un impact sur la pertinence des décisions prises et la vision des citoyens de votre commune.
Immojed est l’outil idéal pour optimiser tous ces points et minimiser les risques.
Pourquoi & Comment
La commune souhaite développer un projet immobilier d'utilité commune ?
Les projets d’intérêt commun nécessitent de prendre en considération chaque acteur de la commune, les citoyens, les entreprises et la mairie. C’est pourquoi nous avons développé une approche qui ne néglige aucun facteur ou paramètre de la commune. Il est nécessaire de déterminer sa position dans le territoire, afin d’en ressortir tous les atouts pour définir le meilleur projet pour la ville.
Notre étude de projet et notre logiciel permettront de scanner toutes les données numériques et physiques afin de nourrir la solution aux problématiques souvent identifiées par la plupart des acteurs actifs ou passifs.
Paramètres & Facteurs
En s'appuyant sur les trois problématiques d'une commune :
L'activité
- Création d'entreprise
- Perte d'emplois sur la commune
- Les données démographiques
La matière grise
- Désertification d'une certaine population (jeune entrepreneur, cadre, retraité)
L'inertie
- Un manque de dynamisme dans la commune
- Acteurs partants
Dans cette étude, on simulera également des projets entrepreneuriaux qui pourraient être porteurs pour les citoyens et la commune. Entre les enquêtes terrain, le travail d’investigation, la prospection concurrentielle et la récolte de datas données, nous sortirons tous les points forts et points faibles nécessaires à la construction du futur projet idéal de la commune.
Mon projet communal
Immojed vous propose de faire un audit complet avant toute réflexion d’un projet immobilier
Socio-économique
Evaluer le marché économique et social de la ville ciblée
Tourisme
Déterminer la position de la commune dans le secteur touristique
Entreprises
Bilan de santé des entreprises et leurs business modèles
Services de proximité
Scanner les types des commerces de proximité destinés aux citoyens
Consultation citoyenne
Sonder la population afin de connaitre leurs avis sur un projet commun ou privé
Immobilier
Rapport des transactions immobilières et définir le propriétaire type et ses moyens €
Citoyen
Définir le citoyen type, ses attitudes de consommation et le potentiel du foyer fiscal dans la commune
Indice locatif
Rapport locatif sur les logements et les locaux commerciaux de la ville et des communes avoisinantes
Simulations
Simuler des projets susceptibles d'être porteur pour l’intérêt du citoyen et de l’entrepreneur
Prévisionnel
Rapport de prévision financier et attribution d'un modèle économique pour le projet
Risque
Rapport de risque à engager un projet et définition d'un indice de confiance dans le territoire
Mon avis
Interprétation de l'étude de marché et de ses datas données face à un comité d'élus ou investisseur privé
Prise de décision
Positionnement avec précision des décisionnaires
Au terme de cet Audit, la mairie, l’architecte ou l’investisseur public seront en mesure de réfléchir à la projection du projet dans la commune que cela soit dans la composition, la structure ou le plan financier. Et ainsi optimiser la réussite de votre projet qui sera en adéquation avec les citoyens, leurs représentants et l’économie locale.
O.A.D
Immojed est une OAD, un outil d’aide à la décision.
Notre but est de vous présenter les points forts et faibles afin d’avoir un maximum d’éléments en main pour la vision et la mise en création de votre projet immobilier d’utilité commune. Nous n’influençons pas la décision directement mais vous aurez des mises en garde et des indices de confiance suivant l’approche de l’orientation du projet.
