Notre histoire
Jonathan Gaume a créé Immojed en 2017 ! Une création évidente à la suite d’un projet communal.
Petit retour en arrière…
La naissance d’une méthode…
Septembre 2017 on me contacte pour un projet communal, la création de locaux commerciaux. L’architecte du projet me dit qu’il souhaite mon avis sur l’ingénierie commerciale de ce type de projet, un esprit critique qui permettrait la plus grande cohérence entre chaque acteur économique d’un projet.
Mais selon moi, il y avait une erreur tactique :
Pourquoi définir un tel projet ou une telle surface commerciale sans connaître la cible entrepreneuriale, le but du projet, la surface nécessaire aux besoins de la cible et surtout l’avis du citoyen ?
À cette question, l’architecte me répond que cela fait 30 ans que les projets publics sont valorisés de cette manière.
Et pour moi, c’était presque incompréhensible : pourquoi prévoir la création de telle surface alors qu’avec telle surface suffirait à répondre aux besoins du projet de la commune, des entrepreneurs locaux et de ses citoyens ?
A contrario, l’archi se demandait plutôt : comment peux-tu déterminer le besoin réel d’un projet immobilier communal et définir un modèle économique adapté ?
Pour moi, la réponse était simple, il s’agissait de réfléchir au projet à l’inverse, en partant exclusivement du besoins citoyens. Immojed créa sa méthode : Etudier le marché des entreprises du secteur, les services de proximité déjà présents mais aussi les services manquants dans la commune. En parallèle, lancer une consultation citoyenne 2.0 à l’aide d’outils numériques permettant de sonder facilement au domicile du citoyen et sans contact humain qui pourrait influencer les réponses. Une phase de consolidation évidente..
Ce fut la naissance d’un procédé d’action applicable pour tout les projets immobiliers supervisés par Immojed.
La méthodologie Immojed
L’étude de projet devait permettre d’optimiser les risques et les prises de décisions. Et la méthode inversée de construire un projet économique pertinent.
Immojed est une OAD :
Un outil d’aide à la décision conscient et ancré dans les réalités du terrain.
Fondateur de Immojed, Jonathan Gaume
L'équipe
Petite équipe mais avec des outils efficace et pertinent.
Jonathan le passionné de l’immobilier et de ses problématiques qui l’entourent : chaque secteur a son projet immobilier chaque projet immobilier a son secteur. Une envie de résoudre des problématiques impliquant plusieurs acteurs et une envie d’accomplir des projets de partage qui créeront une synergie locale et une pérennité économique à long terme.
Son mot d’ordre : Considérer tous les acteurs locaux et définir l’équation financière la plus pertinence pour tous.
Charly, le développeur qui a su comprendre le cerveau et le process Immojed
Ce geek Rochelais récupère et sélectionne toutes les datas données nécessaires au projet ciblé. Des ressources complémentaires aux données terrain récupérées par un agent Immojed :
- Données démographiques d’une commune
- Chiffre d’affaires des entreprises analysées dans le secteur et les communes frontalières
- Données des transactions immobilières
- Lister et répertorier les données essentielles de la vie d’une commune (bus, école, Mam, médecin,..)
- Données économiques de l’environnement ciblé
- Répertoriassions des taxes dédiés par commune
- Réseaux circulation des infrastructures publiques
- Géolocalisation du foncier et des biens immobiliers
- …
Et voilà…
Vous en savez un peu plus sur la société Immojed.
Nous vous souhaitons la bienvenue dans notre monde complexe, qui se fera à l’honneur de vous éclairer dans vos projets ou ébauches de projets.
Immojed est là pour vous satisfaire et vous prévenir.
Alors contactez Immojed pour mettre de l’ordre dans vos idées !