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Gestion du projet immobilier
Le mandataire exécute les actes de gestion courante relatifs au projet confié et notamment :
- Accepter et suivre tout congé, renouvellement, cession, sous-location
- Procéder aux indexations et révisions des loyers
- Établir et signer tout avenant
- L’initiative de donner congé en vue de reprendre ou de vendre les biens confiés en gestion restant du ressort exclusif du mandant
- Facturer et encaisser, sans limitation, tout dépôt de garantie ou cautionnement, loyers, charges, indemnités d’occupation, prestations, droits d’entrée, avances sur travaux, indemnités ou remboursements d’assurance
- Encaisser sur compte du bailleur tous biens, sommes ou valeurs en relation avec l’objet du présent mandat, en délivrer quittance ou décharge
- Donner mainlevée de toute saisie ou opposition
- Veiller à l’entretien des biens confiés, exécuter les travaux de réparation
- En cas d’urgence, le mandataire peut prendre toutes les mesures conservatoires et effectuer tous travaux nécessaires, à charge pour lui d’informer le mandant au préalable d’exécution
- Mettre en œuvre et assurer le suivi de toute action précontentieuse et contentieuse en matière d’impayés.. (PDF mandat)
- Exiger des locataires les réparations à leur charge
Attribuer un gestionnaire de projet sera nécessaire pour le développement du modèle économique attribué au projet. Cela permet un suivi continu des locataires et ainsi de se tenir informé d’un éventuel mouvement des locataires. Par anticipation, cette approche permet d’avoir un taux d’occupation proche des 100% et de maintenir un défauts de paiement à 0%.
En intégrant cette prestation de service, gestion d’un projet immobilier, un manager d’espace vous sera attribué et sera votre unique interlocuteur sur le projet.